Manutenzioni e Ingegneria della manutenzione
Servizi di gestione, conduzione e manutenzione di tutte utility di edificio compreso il coordinamento e la supervisione con attività di rendicontazione periodica e puntuale con l’utilizzo di software specifici.Ingegneria della manutenzione con analisi e definizione delle politiche manutentive in funzione di controllo diagnostico periodico, trend analysis e dell’evoluzione tecnologica, gestione impiantistica ed energetica globale.
Gestione in outsourcing di tutte le attività non core del processo produttivo del cliente compresa la gestione manutentiva del building.
Colser.tech offre inoltre un servizio “Customer Care” attivo 24 ore su 24 per tutta la durata del periodo contrattuale, garantendo al cliente la reperibilità gestionale ed operativa in ogni momento della giornata per la risoluzione puntuale ed affidabile delle problematiche insorte.
Impianti tecnologici
Progettazione, realizzazione e gestione di impianti tecnologici civili ed industriali, impianti elettrici, quadri elettrici e cabine di trasformazione, meccanici e speciali, centrali termiche idriche e frigorifere, impianti di condizionamento, H.V.A.C., idrosanitari, reti antincendio, impianti di spegnimento e rivelazione incendio e gas, impianti di illuminazione, sicurezza, elettronici e impianti di produzione energia elettrica, termica e frigorifera da fonti alternative. Impianti di processo alimentari e farmaceutici.
Adeguamenti impiantistici, comprese opere civili e finiture, e soluzioni volte al risparmio energetico e al contenimento dei fenomeni di inquinamento ambientale, oltre all’utilizzo di tecnologie innovative “filter less”, a basso consumo e a nullo impatto ambientale per l’abbattimento degli inquinati e delle polveri sottili, al fine di garantire ambienti più puliti e più facilmente sanificabili.
Building keeping
Interventi strutturati e dedicati per la minuta manutenzione e piccole riparazioni (idrauliche, elettriche, arredi e finiture, etc.), piccoli lavori di muratura e ripristino di tinteggiatura interna e piccoli traslochi.
Smart Building Management
Technology Management
Interventi di innovazione tecnologica e infrastrutturale delle aule didattiche tra cui full outsourcing e manutenzione (ordinaria e straordinaria) delle tecnologie audio/video e ICT per la didattica, per la comunicazione (es. sistemi di Digital Signage) e per l’informazione agli utenti (es. Info Point e Way Finding) negli spazi comuni, gestione di guasti, malfunzionamenti e richieste di supporto tecnico e operativo.
BMS - Building Management System
Tutti gli asset impiantistici sono gestiti attraverso sistemi BMS (Building Management System) di ultima generazione (SAUTER, SIEMENS, etc.), che consentono la supervisione computerizzata degli impianti tecnologici.
Il sistema permette il comando, la regolazione e la taratura da remoto degli impianti di condizionamento, il controllo degli apparati di climatizzazione, la gestione degli allarmi per l’attivazione degli interventi e il monitoraggio dei principali componenti della distribuzione elettrica, inclusi trasformatori e gruppi elettrogeni. Consente inoltre il controllo dell’illuminazione interna, esterna e delle parti comuni.
Building Monitoring
Monitoraggio dei parametri ambientali, dello stato di manutenzione di strutture e impianti, dell’utilizzo dei sistemi tecnologici e dei flussi negli spazi in gestione.
Gestione manutentiva del settore farmaceutico
COLSER offre servizi di manutenzione integrata per depositi farmaceutici a temperatura controllata (GDP, certificati LEED Gold v4.1 O+M) e stabilimenti produttivi farmaceutici (ambienti GMP), intervenendo su impianti HVAC, centrali termiche e frigorifere, sistemi di trattamento dell’acqua e altre utilities.
Il servizio è affidato a personale specializzato, coordinato da un Site Manager dedicato, con supporto al cliente durante le ispezioni di enti come AIFA, FDA e Ministero della Salute.
